Te koop: Vosseveld 14, 5673 LR Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royaal uitgebouwde middenwoning met veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. Deze goed onderhouden en net afgewerkte woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, doch op loopafstand van het gezellige Nuenense centrum. Ideale starters-/gezinswoning!

Enkele uitspraken van de huidige bewoners:
"Bijna 17 jaar wonen wij met veel plezier in dit huis. De Ligging ten opzichte van het centrum, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen is perfect, alles is op loopafstand. Door de vele aanpassingen door de jaren heen, een uitbouw en twee nieuwe dakkapellen is het ook nog eens verrassend ruim, en dan ook nog eens een tuin op het zuiden, kortom een heerlijk huis om in te wonen in een hele fijne buurt.''

Bouwjaar : 1982.
Inhoud : circa 395 m³.
Woonopp. : circa 117 m².
Perceel opp.: 154 m².
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
- Het gezellige centrum van Nuenen, alsmede scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Door de grote aanbouw aan de achterzijde in 2011 is er veel extra leefruimte gecreëerd op de begane grond. Toen zijn de wanden en het plafond in de woonkamer en keuken ook geheel gestuct.
- In 2016 is de dakkapel aan de achterzijde 1e verdieping vernieuwd, verbreed en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn geheel van onderhoudsvriendelijk kunststof.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (uitgezonderd het WC-raampje). Aan de voorzijde begane grond en 1e verdieping is dit HR++ glas (2017).
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met gemetselde berging en achterom.
- Aan de eigenaar van deze woning wordt door de gemeente een exclusief gebruiksrecht verleend voor de parkeerhaven/oprit voor de woning.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, een slimme meter en een glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- nette, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje;
- royale, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer (oppervlakte, inclusief half open keuken maar liefst circa 51 m²), voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, radiatorafwerking aan de voorzijde (2017) en een royale trapkast; via de kunststof schuifpui of de extra kunststof buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin; de aanbouw is verder voorzien van inbouwspots en 2 wandradiatoren;
- half open keuken, met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap (2018), combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak; de keuken is gesitueerd in het middengedeelte van de woonkamer en er is een leuk doorkijkje naar de achterzijde.

1e Verdieping:
- overloop met de afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 10 en 15 m²); alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, de achterste 2 slaapkamers hebben een gestuct plafond en zijn onder een dakkapel met elektrische rolluiken (2016); 1 van deze slaapkamers heeft een vaste wandkast en 1 beschikt over Airco op afstandbediening; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een handbedienbaar rolluik en een wastafelaansluiting;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een stoom-/douchecabine met zijsproeiers, een badmeubel met wastafel en spiegelwand, een 2e wandcloset, gestuct plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de CV-kast, een klein dakraampje en extra bergruimte aan de voor- en achterzijde in de kapschuinte;
vanuit de voorzolder is de kleine bergvliering boven de zolderkamer bereikbaar;
- 4e net afgewerkte zolder-/slaapkamer met een stucwerk wand- en plafondafwerking en een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde; ook hier extra bergruimte achter de schuifdeuren in de kapschuinte,

Bijgebouwen:
- gemetselde berging met pannendak en voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- oprit; aan de eigenaar van deze woning wordt door de gemeente een exclusief gebruiksrecht verleend voor de parkeerhaven/oprit voor de woning;
- diepe, fraai aangelegde voortuin met 3 beregeningspunten en een buitenkraantje;
- onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten en geheel betegeld; daarnaast voorzien van een afvoergoot, een stukje kunstgras, een leiboom aan de achterzijde, buitenkraantje en een elektrische zonneluifel over vrijwel de volledige breedte;
- achterom via afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4274123
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1982
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Terug
Recent bekeken