Te koop: Voirt 44, 5671 HD Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royaal uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, een garage en een carport. Deze ideale gezinswoning beschikt over een zeer diepe achtertuin en is gelegen net buiten het gezellige centrum van Nuenen, met alle voorzieningen op loopafstand. Ook het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek” is op loopafstand.

Bouwjaar : 1962
Woonopp. : circa 113 m²
Inhoud : circa 400 m³
Perceel opp.: 510 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het centrum van Nuenen. Daarnaast is een groot sportcomplex (De Lissevoort) en het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek” op korte afstand. Mede gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
- De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel extra leefruimte op de begane grond.
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e op de 2e verdieping.
- Met garage, carport en een diepe oprit.
- De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas.
- De zeer diepe achtertuin is ideaal voor de tuinliefhebber!
- Het betreft hier een solide gebouwd woonhuis. Wel dient men rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobenis onder de trap; vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken;
- geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
- woonkamer, royaal uitgebouwd aan de achterzijde (oppervlakte incl. keuken: circa 50 m²) en voorzien van een laminaatvloer, een diverse wandafwerking en een stucplafond; via de tuindeur aan de achterzijde is er toegang tot de diepe achtertuin;
- half open keuken met een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een gaskookplaat en vlakke afzuigkap; in de aanbouw is extra werkbladruimte, een koelkast en een vaste tafel met extra kastruimte eronder gecreëerd.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6, 9 en 13 m²), voorzien van vloerbedekking;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, een 2e closet, wastafel en mechanische ventilatie; de afvoerleidingen en het tegelwerk zijn in 2016 vernieuwd.

2e Verdieping:
- voorzolder met de CV-opstelling en veel bergruimte in de kapschuinte;
- 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 12 m²) met een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde, vloerbedekking en extra bergruimte achter de knieschotten in de kapschuinte aan de voorzijde.

Bijgebouwen:
- aangebouwde gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 3 x 5,50 m¹) met openslaande garagedeuren en voorzien van elektra, verwarming, water, de aansluitingen voor de wasapparatuur en met een loopdeur en raam aan de tuinzijde;
- carport, circa 6 m¹ diep met lichtkoepel.

Buitenterrein:
- diepe oprit van sierbestrating;
- voortuin met een diverse beplanting;
- zeer diepe achtertuin (diepte: circa 35 m¹) met een royaal betegeld terras, een groot grasgazon, diverse plantenborders, een pergola en een mooie volwassen notenboom zorgt voor extra schaduw.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4186287
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 365 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken