Te koop: Tweevoren 30, 5672 SC Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op het mooiste plekje van de Tweevoren gelegen imposant en verrassend ruim herenhuis (type “sokkelwoning”) met een uitgebouwde tuinkamer of mogelijkheid tot een werk-/praktijkruimte op de begane grond, een grote woonverdieping op de 1e verdieping en 4 slaapkamers op de 2e verdieping. Het fraaie uitzicht naar de groene omgeving vanaf de verdiepingen is uitzonderlijk te noemen. Deze bijzondere woning is uitgevoerd in een spraakmakende architectuur en geheel instapklaar. Gunstige ligging, nabij winkelcentrum “Kernkwartier, diverse scholen, sportaccomodaties en uitvalswegen.

Bouwjaar : 1975.
Woonopp. : circa 151 m².
Inhoud : circa 547 m³.
Perceel opp.: 180 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Deze karakteristieke woonwijk kenmerkt zich door een spraakmakende architectuur en is gelegen op korte afstand van winkelcentrum ‘Kernkwartier’, diverse basisscholen en sportaccommodaties en de uitvalswegen.
- Speels ingedeelde woning met een prachtige daglichttoetreding.
- Vanaf de verdiepingen een fraai uitzicht over de groene woonomgeving.
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke Aluminium kozijnen, draaikiepramen en HR+ glas.
- Jonge CV-ketel: 2016.
- De begane grond biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van aan huis gebonden beroepen.
- Er is extra parkeergelegenheid aan de voorzijde, het begin van de wijk.


Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree met de voordeur, toegang tot de inpandige berging en de achterom via de poort in de buitenberging;
- zeer ruime hal met de meterkast, open doorgang met afstapje naar de tuinkamer en met toegang tot de toiletruimte en het trapportaal;
- royale tuin- annex werkkamer (oppervlakte: circa 23 m²), voorzien van een laminaatvloer, een stucwerk wandafwerking en een industrieel stalen plafond; de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal tuincontact;
- luxe toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- afgesloten trapportaal, voorzien van een strak vormgegeven zijraam over alle verdiepingen en in de top een fraai vormgegeven lichtkoepel;
- inpandige berging voorzien van elektra, de C.V.-opstelling (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar: 2016), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de voorzijde;

1e Verdieping (= woonetage):
- decoratief trappenhuis met een fraaie glaspui naar de woonkamer;
- sfeervolle en zeer royale woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken ca. 48 m²) voorzien van een eiken visgraat parketvloer, een stucwerk wandafwerking en een moderne schouw met open haard; de loggia aan de voorzijde is nu eetkamer en vanuit de eet- en zitkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene woonwijk;
- open keuken met antraciet leistenen tegelvloer en een keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, een gaskookplaat, combi-oven en een speciaal vormgegeven afzuigkap; in het op maat gemaakte wandmeubel tot aan het plafond is een koel-/vriescombinatie en apothekerskast verwerkt met daarnaast veel extra bergruimte; de speciale verplaatsbare roomdivider tussen de keuken en woonkamer wordt ter overname aangeboden;

2e verdieping:
- overloop met een prachtige lichtkoepel;
- 4 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa. 5, 9, 10 en 14); alle kamers zijn voorzien van een sisal vloerbedekking een stucwerk wand- en plafondafwerking; de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik en vaste hor in het raam;
- moderne badkamer, voorzien van een ligbad met spatscherm, douchegarnituur en een thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkastjes erboven, een 2e wandcloset en een designradiator.

Bijgebouwen:
- overkapping cq tuinberging aan de zijkant van de woning met een extra brede achterom mogelijkheid.

Buitenterrein:
- privacybiedende tuin, gelegen aan twee zijden van de woning en geheel omheind met een hek en een volwassen groene afscheiding; verder voorzien van meerdere terrasjes, een gevarieerde borderbeplanting en een buitenkraantje.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4256356
Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 547 m³
Tuinoppervlakte 143 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillan Ecotec Pkus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken