Te koop: Ten Worpe 3, 5673 BR Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime middenwoning met een fors uitgebouwde woonkamer, 5 slaap-/werkkamers op de verdiepingen en een fraai aangelegde achtertuin met gemetselde berging. Deze ideale gezinswoning is gelegen op fraaie woonstand in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Nuenen-Oost” en nabij een prachtig natuurgebied.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: "We hebben ruim 16 jaar met heel veel plezier hier gewoond. Het is een rustige omgeving met vriendelijke buren. We hebben het huis destijds gekocht door de ruime zolder waar we een extra kamer hebben gemaakt en de lichte huiskamer door de twee lichtkoepels. De hele dag zit je achter lekker in de zon en als het te warm is kun je direct achter het huis in de schaduw van het huis zitten. Je bent binnen 5 minuten lopen in het bos. Openbaar vervoer is nog geen minuut lopen en je bent binnen 20 minuten midden in de stad Eindhoven. In Nuenen zijn alle voorzieningen die je nodig hebt."

Bouwjaar : 1995
Woonopp. : circa 118 m²
Inhoud : circa 421 m³
Perceel opp.: 146 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Ideale starters-/gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij diverse speelveldjes, een basisschool en met het fraaie natuurgebied de Papenvoortse Heide op loopafstand.
- Op minder dan 1 minuut lopen van een bushalte, in 20 minuten ben je in het centrum van Eindhoven.
- De schuifpui en het vaste raam in de woonkamer zijn in 2016 geplaatst, van hout met een kunststof dorpel en met HR++ glas.
- De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Hierdoor is een volwaardige woonlaag ontstaan.
- Keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Goed geïsoleerde woning en geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B!

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbel telwerk en een glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet, fonteintje en centrale afzuiging;
- tuingerichte woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd (oppervlakte: circa 35 m²), met een over de gehele begane grond doorgelegde tegelvloer, een stucwerk wand- en plafond afwerking, schuifpui aan de achterzijde en open doorgang naar de keuken aan de voorzijde; vanuit 3 zijden is er zicht op de Drü gashaard (2016) die veel sfeer brengt;
- praktische trapkast met veel bergruimte;
- keuken (oppervlakte: circa 11 m²), leuk gelegen aan de voorzijde van de woning, met een inrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, een vaatwasser op hoogte en extra bovenkastjes; aan de andere zijde is een extra wandopstelling geplaatst met daarin een combi-oven/magnetron en een vrieskast.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6, 7 en 15 m²), allen voorzien van vloerbedekking en een structuur wand- en plafondafwerking; de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt mede over een frans balkon, een speels rond raam en een vaste schuifkastenwand;
- grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, 2e closet en wandkastjes.

2e Verdieping:
- 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 10 m²), onder een grote dakkapel en met 2 vaste muurkasten met veel extra kastruimte;
- lichte werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning met een grote dakkapel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling; via een gat in het plafond is er toegang tot de bergruimte onder de kap; beide kamers op de 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, een structuur wand- en plafondafwerking en beschikken over extra bergruimte achter de schuifwandjes in de kapschuinte.

Bijgebouwen:
- gemetselde berging, voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin;
- fraai aangelegde achtertuin met 2 terrassen van sierbestrating, een stukje grasgazon, enkele plantenborders, een sierkers en een buitenkraantje;
- achterom naar het buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4106392
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 421 m³
Tuinoppervlakte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompact HR 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken