Te koop: Stormmeeuwhof 16, 5672 EB Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een grote gemetselde berging achterin de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustige straat in Nuenen-Zuid, nabij winkelcentrum “Het Kernkwartier”. Maar ook het gezellige centrum van Nuenen is op loopafstand. Ideale starters-/gezinswoning.

Een nabijgelegen garagebox wordt separaat te koop aangeboden (Vraagprijs: € 25.000,= k.k.).

Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Ruim 40 jaar met veel plezier gewoond in dit huis met zonnige tuin. Ruime woonkamer en een deels open keuken met alle inbouwapparatuur. Fijne grote zolderkamer met ruime opbergkasten. Dicht bij winkelcentrum "Het Kernkwartier" met alle voorzieningen".

Bouwjaar : 1973
Woonopp. : circa 121 m²
Inhoud : circa 411 m³
Perceel opp.: 197 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning! 4 Slaapkamers en een groene, kindvriendelijke woonomgeving met in de directe omgeving diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en een bushalte.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (uitgezonderd de voor- en achterdeur).
- Ook zijn alle ramen (uitgezonderd het zolder- en badkamerraam) en de achterdeur voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Met een grote gemetselde berging in de achtertuin over de volledige breedte van het perceel. Maar voor degene die graag extra opslagruimte heeft, bieden wij u separaat een garagebox te koop aan!
- Fraai aangelegde achtertuin. De rechter tuinmuur in de tuin is in 2018 nog vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
- entree via de voordeur met glas-in-lood raam/hal met vaste wandkast en daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars);
- nette, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje;
- gezellige Z-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 33 m²) met een lichte tegelvloer doorgelegd in de keuken en hal, een structuur wandafwerking, gestuct plafond en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- open doorgang naar de keuken (oppervlakte: circa 9 m²), welke voorzien is van een keukeninrichting in hoekopstelling met een RVS spoelbak, een gaskookplaat, vlakke afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2017), combi-oven/magnetron (2017), vaatwasser en een close-in-boiler (2017); via de achterdeur bereikt u de zonnige tuin.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de trapopgang is middels een deur afsluitbaar;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 9, 12 en 13 m²); alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer, 2 kamers zijn voorzien van praktische muurkasten en op 1 kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, een wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

2e Verdieping:
- grote, open zolderkamer (oppervlakte: circa 18 m²) met een Velux dakraam, vloerbedekking, verwarming en met veel net afgetimmerde bergruimte onder de kapschuinte aan beide zijden; deze kamer is onder een puntdak en hierdoor extra ruimtelijk;
- stookruimte met de C.V.-opstelling.

Buitenterrein:
- circa 5 m¹ diepe voortuin voorzien van sierbestrating en een buitenkraantje;
- fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een terras van sierbestrating en een elektrische zonneluifel, diverse fraaie plantenborders, pergola’s en een buitenkraantje;
- achterom via een afsluitbare poort aan de zijkant.

Bijgebouw:
- vrijstaande gemetselde berging achterin de tuin, voorzien van elektra; met een separaat gedeelte ten behoeve van de kliko’s;

Bijgebouw optioneel:
- goed onderhouden garagebox, voorzien van elektra en een met afstandsbediening te openen kunststof garagedeur. Deze garagebox bevindt zich aan het einde van de straat en wordt separaat te koop aangeboden (vraagprijs: € 25.000,= k.k.).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4350328
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 2 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 411 m³
Tuinoppervlakte 114 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken