Te koop: Schout Wernertslaan 11, 5673 RL Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
FORS UITGEBOUWDE EN LUXE AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE IN SPOUW EN EEN FRAAI AANGELEGDE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN INCLUSIEF VERANDA. DEZE LUXE GEZINSWONING IS FRAAI GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN IS GEHEEL INSTAPKLAAR!

Bouwjaar : 1994
Inhoud woonhuis : circa 390 m³
Inhoud garage : circa 99 m³
Woonopp. : circa 127 m²
Perceel opp. : 242 m²
Aanvaarding : In overleg

Bijzonderheden:
- Ruim en comfortabel woonhuis, rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonomgeving “Nuenderbeek” met veel groenvoorzieningen in de directe omgeving en meerdere basisscholen op loopafstand.
- Veel extra leefruimte op de begane grond door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de zijkant is de woonkamer tevens voorzien van een fraaie erker.
- De grote raampartijen aan de achterzijde en de erker zorgen voor een optimale daglichttoetreding.
- De laatste jaren zijn de volgende verbeteringen aan de woning aangebracht:
- 2016: zolder net afgewerkt/afgetimmerd;
buitenschilderwerk;
- 2015: 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote;
- 2013: binnendeuren gehele woning vervangen;
kozijnen begane grond vervangen;
nieuw stucwerk (wand & plafond) begane grond;
nieuwe parketvloer gelegd.
- In 2010 is een grote in spouw gemetselde garage gerealiseerd!
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime. Indien gewenst kan een kamer opgesplitst worden in 2.
- De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van Airco.
- De achtertuin biedt veel privacy, is zeer onderhoudsvriendelijk en de fraaie Veranda (2012) zorgt voor verlenging van het tuingenot.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, een dubbel telwerk en een glasvezelaansluiting);
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
- royale living (oppervlakte inclusief keuken: circa 51 m²), met een uitgebouwde erker aan de zijkant en in 2013 voorzien van een Eiken parketvloer (doorgelegd in de keuken), een nieuwe stucwerk wand- en plafondafwerking en nieuwe binnendeuren; de woonkamer is tevens voorzien van Airco en via een open verbinding is er toegang tot de keuken;
- praktische en ruime trapkast met verlichting;
- afgesloten trapportaal met toegang tot de 1e verdieping;
- aangebouwde leefkeuken met een luxe kersenhouten inrichting met granieten werkblad en voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een combi-oven; de hoekopstelling biedt plaats aan een RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en een close-in boiler; via de grote schuifpui of de extra loopdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin en via de grote raampartijen is er een optimaal tuincontact.

1e Verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 2 royale slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 11 en 21 m²); beide kamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, de grote ouderslaapkamer beschikt over Airco en de slaapkamer aan de achterzijde over een rolluik; voorheen waren er 3 slaapkamers op de 1e verdieping, indien gewenst kan de oude situatie relatief eenvoudig hersteld worden;
- luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, een ligbad met Whirlpool (beiden met thermostaatkraan), 2e wandcloset en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
- nette voorzolder met de CV-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakraampje en veel bergruimte in de schuifkasten onder de kapschuinte; ook is er extra bergruimte op de gedeeltelijk open vliering erboven;
- 3e royale slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) onder een grote dakkapel met inbouwspots en voorzien van een over de gehele verdieping doorgelegde laminaatvloer, een wastafelmeubel (warm & koud water) en kastruimte in de kastschuinte aan een zijde; deze kamer is onder een puntdak en mede hierdoor extra ruimtelijk.

Bijgebouwen:
- vrijstaande, gemetselde garage in spouw (2010: afmetingen binnenwerks: circa 2,90 x 8,80 m¹), met een elektrisch bedienbare garagedeur, extra loopdeur aan de tuinzijde, glasbouwstenen in de zijgevel en voorzien van elektra;
- aangebouwde aluminium veranda (2012) met geïntegreerde inbouwspots en geheel afsluitbaar door de op afstand bedienbare zonnescreens; het overdekte terras is sfeervol afgewerkt met een op maat gemaakte stalen wand met daarin een BBQ en op afstand bedienbare gashaard; deze wand wordt ter overname aangeboden.

Buitenterrein:
- onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en zijtuin;
- fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden, vrijwel geheel voorzien van hardstenen tegels, een verhoogde vijver met geïntegreerde plantenbak ook van hardsteen en een buitenkraantje; de tuin is geheeld omheind, biedt veel privacy en via een afsluitbare poort van composiet (2016) is er een achterom.

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4047997
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 126 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken