Te koop: Schietbergen 42, 5672 SK Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraai geschakeld woonhuis met een uitgebouwde keuken en werkkamer aan de voorzijde, luxe sanitair, een onderhoudsvriendelijke vrij gelegen achtertuin op het oosten en een ruime gemetselde berging. Deze instapklare woning kenmerkt zich door een speelse architectuur en is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf midden “in het groen”.

Bouwjaar : 1982
Woonoppervlakte: circa 104 m².
Inhoud : circa 367 m³.
Perceel opp. : 167 m².
Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning. Rustig gelegen aan een groen en kindvriendelijk woonerf in Nuenen-Zuid op korte afstand van winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en Strandbad Nuenen.
- Door de uitbouw aan de voorzijde (keuken + werkkamer in 2004) is er extra veel leefruimte op de begane grond!
- Luxe badkamer en toiletruimte (2012).
- Deze woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas.
- De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de benedenverdieping zijn ze elektrisch bedienbaar.
- Het dak van de vrijstaande berging is in 2018 voorzien van isolatie en nieuwe bitumen dakbedekking.
- Ruime, geheel vrij gelegen en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met een op maat gemaakte garderobekast, de vernieuwde meterkast (2009: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- luxe en geheel betegelde toiletruimte (2012) met een wandcloset, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie;
- ruime, tuingerichte woonkamer (oppervlakte: circa 36 m²), voorzien van een tegelvloer, een stucplafond, een tuindeur en een open verbinding naar de keuken; het raam en de achterdeur van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- uitgebouwde keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning (oppervlakte: circa 7 m²), met een keukeninrichting in hoekopstelling (Alno), voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, inbouwspots en een extra servieskast;
- inpandige voorraadruimte/berging met zeer veel bergruimte;
- werk-/hobbykamer (oppervlakte: circa 7 m²) met laminaatvloer.

1e verdieping:
- overloop met praktische bergkasten boven de trapopgang;
- 3 ruime slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 9, 9 en 12 m²); allen voorzien van een laminaatvloer, stucplafond en rolluiken; de kozijnen van de grootste slaapkamer zijn in 2012 vernieuwd;
- luxe, geheel betegelde badkamer (2012), voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, 2e wandcloset en mechanische ventilatie;
- ruime CV-/wasruimte met de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijgebouwen:
- vrijstaande, gemetselde berging aan de achterzijde van de tuin, voorzien van elektra; het platdak is in 2018 voorzien van isolatie en nieuwe bitumen dakbedekking.

Buitenterrein:
- ondiepe voortuin, pad van sierbestrating naar de entree;
- onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, geheel voorzien van sierbestrating en met tuinverlichting, elektrapunten en een buitenkraantje;
- achterom via afsluitbare poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4609834
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 367 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken