Te koop: Korhoenhof 6, 5672 VG Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruim bemeten tussenwoning met 5 (slaap-)kamers op de verdiepingen en een vrijstaande berging achterin de tuin. Deze ideale gezinswoning beschikt over 3 volwaardige verdiepingen en is fraai gelegen aan een rustige en breed opgezette straat in Nuenen-Zuid, op korte (loop-) afstand van het gezellige centrum van Nuenen.

Bouwjaar : 1970
Woonopp. : circa 132 m²
Inhoud : circa 432 m³
Perceel opp.: 164 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning, gelegen op een rustige, kindvriendelijke en groene locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
- In totaal 5 slaap-/werkkamers op de verdiepingen en de mogelijkheid voor 6, dus ideaal voor (grotere) gezinnen
- In 2005 is het hele huis voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbel glas, inclusief de voor- en achterdeur.
- De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deze zijn voornamelijk elektrisch bedienbaar. Ook de badkamer en de kleinste kamer op de 1e verdieping, welke grenzen aan een plat dak, zijn van rolluiken voorzien.
- Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde.
- Vrijstaande berging achterin de tuin.
- Open ligging en parkeergelegenheid voor de woning.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelverbinding) en de trapopgang naar de verdieping; de overkapping bij de entree is recentelijk (juni 2019) vernieuwd;
- geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset;
- gezellige doorzonwoonkamer (oppervlakte inclusief half open keuken: circa 29 m²) voorzien van een parketvloer, (doorgelegd in hal en keuken) met convectorput, een stucplafond en een kunststof kiep-/kantel schuifpui naar het zonnige terras;
- half open keuken (oppervlakte: circa 9 m²) met een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast; vanuit de keuken is er fijn zicht op het terras en toegang tot de bijkeuken via een schuifdeur;
- lichte bijkeuken/achterportaal met een vaste voorraadkast en de achterdeur.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6, 13 en 14 m²); alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een stucplafond; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel, de grote slaapkamer aan de achterzijde over een aansluiting hiervoor;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie;
- separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte.

2e Verdieping:
- ruime overloop/voorzolder;
- 4e en 5e slaap-/werkkamer (oppervlakten: respectievelijk circa 5 en maar liefst 16 m²), met een laminaatvloer doorgelegd over de gehele verdieping; de grote slaapkamer heeft tevens een vaste wastafel en Velux dakraam aan de achterzijde en kan desgewenst eenvoudig opgedeeld worden in 2 kamers;
- zolderberging met de CV-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en daglichttoetreding door een Velux dakraam.

Bijgebouwen:
- vrijstaande gemetselde berging, voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- circa 5 m¹ diepe onderhoudsvriendelijke voortuin met een buitenkraantje;
- op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een betegeld terras en een zonneluifel; verder vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en met enkele borders en een buitenkraantje;
- overkapte achterom naar het achtergelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4606835
Prijs € 269.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken