Te koop: Kerkakkers 8, 5674 RP Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaande, knusse bungalow met een grote vrijstaande garage/berging, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1100 m². De tuin is zeer diep, fraai aangelegd en biedt zeer veel privacy. Een waar genot voor de tuinliefhebber. Deze woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Gerwen.

Bouwjaar: 1959
Woonopp.: circa 81 m²
Perceel opp.: 1100 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen in een landelijke woonomgeving met In de directe omgeving de Stiphoutse en Lieshoutse bossen. Doch zeer dichtbij de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond. De bushalte met een snelle verbinding naar Eindhoven is op loopafstand.
- Oorspronkelijk was deze woning een houtskeletbouwwoning. Later is er een muur omheen gemetseld en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
- De ramen zijn gedeeltelijk van dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas met voorzetramen.
- De woning behoeft modernisering, o.a. de keukeninrichting, het sanitair en afwerking zijn gedateerd. Ruime mogelijkheden voor renovatie, uitbouw, maar ook voor sloop en herbouw.
- Met vrijstaande garage/berging in spouw.
- Veel privacy in de royale achtertuin met een grotendeels natuurlijke omheining. De ideale woning voor de dier- en tuinliefhebber!!

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar);
- sfeervolle leefkeuken (oppervlakte: circa 15 m²) met een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een gaskookplaat, vlakke afzuigkap en een koelkast; de keuken is verder afgewerkt met vliesbehang, een houten lambrisering, vinyl vloerafwerking en beschikt over een vaste voorraadkast; vanuit de centraal gelegen keuken is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken en een van de kamers aan de achterzijde;
- knusse woonkamer (oppervlakte: circa 24 m²), afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang en een balken plafond;
- slaapkamer (oppervlakte: circa 12 m²), aan de voorzijde van de woning;
- 2 extra slaap-/hobbykamers aan de achterzijde (oppervlakten beiden: circa 9 m²); deze kamers zijn momenteel in gebruik als werk- en tuinkamer en hebben een fijn zicht op de eigen achtertuin;
- bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur.
- geheel betegelde doucheruimte met een douche met thermostaatkraan en een wastafel;
- toiletruimte.

1e Verdieping:
- open zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap, met de CV-opstelling, de 80L waterboiler en veel bergruimte.

Bijgebouwen:
- vrijstaande garage/berging in spouw (afmetingen binnenwerks garage: circa 3,65 x 4,94 m¹ en berging: circa 3,65 x 3,05 m¹) de garage is voorzien van elektra, een gedeeltelijke vliering en brede openslaande houten garagedeuren; de berging is buitenom bereikbaar via een loopdeur, eveneens voorzien van elektra en daar bevindt zich de pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie;
- houten tuinberging/buitenhok in het achterste deel van de tuin.

Buitenterrein:
- zeer diepe bestraatte oprit, circa 17 m¹ voor de afsluitbare poort en daarachter nog eens circa 9,5 m¹ gelegenheid om een auto te parkeren of caravan te stallen;
- fraai aangelegde voor- en zijtuin met een grasgazon en een mooie borderbeplanting;
- zeer diepe (maar liefst circa 52 m¹) en veel privacy biedende achtertuin op het westen; de achtertuin is momenteel in 3 gedeeltes verdeeld: een royaal terras met pergola, fraaie vijverpartij en beplanting, een siertuin met gazon, terras en fraaie borderbeplanting en het achterste gedeelte is ideaal als moestuin en eventuele verblijfmogelijkheid voor enkele dieren en beschikt over enkele fruitbomen (noten/pruim/kers); de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (op tijdschakelaar) en een eigen waterput; ook zijn er diverse buitenkraantjes bij de woning en garage.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4182872
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 311 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 835 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Radson ER 240
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1992
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Terug
Recent bekeken