Te koop: Heytvelden 4, 5673 KJ Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Licht en ruim vrijstaand woonhuis, met een luxe keuken en badkamer, een grote inpandige garage en 5 royale slaapkamers op de verdiepingen. Deze charmante gezinswoning is gelegen op fraaie woonstand in de jonge woonomgeving “Nuenen-Oost”, op een fraai perceel van 500 m² en met een tuin rondom.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: "Met veel plezier hebben wij met onze 4 kinderen meer dan 30 jaar in dit huis gewoond. Elk kind een eigen kamer, royale keuken, fijne tuin om in te spelen. Ruime garage met voldoende plaats voor fietsen en bergruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke vuurt, dicht bij scholen en sportvelden. Kortom, voor ons was dit het ideale gezinshuis.''

Bouwjaar : 1987
Woonopp. : circa 177 m²
Inhoud : circa 685 m³
Perceel opp.: 500 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezingswoning, op korte afstand van een basisschool, sportaccommodaties en een fraai wandelgebied. Tevens gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
- De verkopers zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben deze altijd met veel zorg en liefde onderhouden.
- In 2006 is de woning grondig gerenoveerd, onder andere zijn toen:
- de keuken uitgebouwd en een nieuwe keukeninrichting geplaatst;
- de badkamer en toiletruimte vernieuwd;
- de dakkapel vernieuwd;
- de garagedeuren vernieuwd;
- nieuwe vensterbanken en plinten gelegd.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- De grote, inpandige garage is zeer goed uitgerust, net afgewerkt en groot genoeg voor o.a. het stallen van een caravan of camper;
- De gehele woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
- De tuin rondom is fraai aangelegd en altijd goed onderhouden. Wel heeft deze geleden onder de warme zomer. Zodoende wordt in het voorjaar de voortuin opnieuw beplant en de achtertuin voorzien van nieuw gazon. Dit staat reeds ingepland.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met antraciet tegelvloer en de trapopgang naar de verdieping;
- moderne, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- sfeervolle L-woonkamer (oppervlakte: circa 40 m²), voorzien van vloerbedekking, een spachtelputz wandafwerking, een gestuct plafond en een muurschouw met open haard; de raampartijen rondom zorgen voor een prettige daglichttoetreding en via de houten schuifpui aan de achterzijde, (inclusief hordeur) is er toegang tot de achtertuin; er is een open doorgang naar de keuken en toegang tot een praktische provisiekast;
- aan de achterzijde gelegen grote keuken (oppervlakte: circa 16 m²), met een heel prettig zicht op de eigen tuin en een luxe keukeninrichting (Stein keukens) in hoekopstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad, een 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser; aan de andere zijde is nog een extra wandopstelling met daarin een koelkast, heteluchtoven en magnetron; alle apparatuur, uitgezonderd de Miele vaatwasser is van het A-merk: Siemens; de keuken is verder afgewerkt met 2 wandradiators en dezelfde antraciet tegelvloer als in de hal en bijkeuken; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage en via de achterdeur tot de tuin;
- praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen;
- inpandige, zeer ruime en nette garage (oppervlakte: circa 27 m²), met een tegelvloer, stucplafond, uitstortgootsteen (warm + koud water) en voorzien van elektra en verwarming; aan de achterzijde is een 2e achterdeur en aan de voorzijde houten openslaande garagedeuren en de meterkast ( 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een slimme meter en een glasvezelaansluiting).

1e Verdieping:
- lichte overloop door de ramen in de zijgevel en met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een brede douchecabine met thermostaatkraan en een zitje, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2e wandcloset, mechanische ventilatie en een stucplafond met inbouwspots;
- 4 ruime slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 10, 10, 14 en maar liefst 22 m²), allen voorzien van vloerbedekking, een spachtelputz wandafwerking en draaikiepramen; de grootste slaapkamer (boven de garage) beschikt over een praktische vaste kastenwand, een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde; via een open doorgang is er toegang tot de beloopbare bergzolder erboven; de andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel;
- praktische bergruimte.

2e Verdieping:
- kleine overloop;
- 5e slaapkamer (oppervlakte circa 12 m²), met vloerbedekking en een vaste wastafel;
- berg-/stookruimte met de CV-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar: 2013).

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating, geschikt voor 2 auto’s achter elkaar; aan het huis bevindt zich een buitenkraantje en langs de oprit staan 5 fraaie sierbomen;
- de voortuin wordt in het voorjaar opnieuw beplant;
- fraai aangelegde zij- en achtertuin , aangelegde met 2 terrassen van sierbestrating, een grasgazon, diverse plantenborders, enkele volwassen bomen en een buitenkraantje;
- achterom, voorzien van sierbestrating.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4295266
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 305 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken