Verkocht onder voorbehoud: Geldropsedijk 7, 5672 AA Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Solide gebouwd vrijstaand herenhuis met een vrijstaande garage en een uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde. De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een diepe en veel privacy biedende achtertuin. De ligging is rustig doch centraal, aan een ventweg en op korte afstand van winkelcentrum Kernkwartier en het gezellige dorpscentrum. Ook diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn nabij.

Bouwjaar : 1969
Woonopp. : circa 113 m²
Inhoud : circa 455 m³ exclusief garage
Perceel opp.: 472 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen op fraaie woonstand aan een ventweg net buiten het centrum van Nuenen. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, terrassen zijn “om de hoek”.
- In 1983 uitgebouwd aan de achterzijde met zodoende veel extra leefruimte tot gevolg. Later is er nog een terrasoverkapping geplaatst.
- Vrijstaande garage achter een dubbele poort en veel parkeergelegenheid op de eigen oprit.
- Circa 20 m¹ diepe achtertuin op het oosten die veel privacy biedt. Ideaal voor de tuinliefhebber!
- Het betreft hier een solide gebouwd woonhuis. Wel dient men rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met authentieke tegelvloer, de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- nette, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- diepe woonkamer (oppervlakte: circa 39 m²) met een houten parketvloer, een diverse wandafwerking en een stucplafond; bij het zitgedeelte is een schouw met open haard en de uitbouw aan de achterzijde beschikt over een grote schuifpui naar het overdekte terras; door de uitbouw zijn er meerdere aparte zit- en eethoeken;
- centraal in de woning gesitueerde half open keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een eenvoudige houten keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een 10L close-in-boiler; aan de woonkamerzijde is een eetbar;
- ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur.

1e Verdieping:
- overloop, fijn licht door het raam in de zijgevel en met de vlizotrap naar de zolder;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 11 en 15 m²); alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en de grootste slaapkamer heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde;
- gedateerde badkamer voorzien van een ligbad met spatscherm, douchegarnituur en een thermostaatkraan, een badmeubel met 2 wastafels en een 2e toilet.

2e Verdieping:
- bergzolder in 2 compartimenten met de CV-opstelling.

Bijgebouwen:
- vrijstaande, enkelsteens gemetselde garage, met een kanteldeur aan de voorzijde en een extra loopdeur en raam aan de tuinzijde; de garage is voorzien van elektra;
- aluminium terrasoverkapping over de volle breedte van de woning en circa 3 m¹ diep;
- houten tuinhuis achterin de tuin.

Buitenterrein:
- circa 16 m¹ diepe oprit van sierbestrating, gedeeltelijk achter een dubbele poort;
- voortuin met een diverse beplanting;
- diepe en veel privacy biedende achtertuin op het oosten met een overdekt terras, een grasgazon, diverse plantenborders, een volwassen boom en een vijverpartij aan de achterzijde.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4580919
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 472 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Tuinoppervlakte 320 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken