Te koop: Europalaan 132, 5672 AL Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke tweekapper, royaal uitgebouwd aan de achterzijde, met 4 slaap-/hobbykamers, een zeer grote garage/berging en een veel privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze leuke gezinswoning biedt veel leefruimte en is gelegen op fraaie woonstand aan een ventweg, net buiten het gezellige centrum van Nuenen, dus met alle voorzieningen op loopafstand.

Enkele uitspraken van de huidige bewoner: "Het is een prettig huis: licht en ruim met veel lichtinval aan de achterkant. In de besloten tuin op het zuiden hebben we menig uurtje verbracht. En de garage hebben we veel gebruikt om te klussen en feestjes te geven. In de buurt hebben onze kinderen altijd fijn kunnen spelen, veilig en overzichtelijk."

Bouwjaar : 1961
Woonoppervlakte: circa 128 m²
Inhoud incl. garage/berging: circa 630 m³
Perceel opp. : 367 m²
Aanvaarding : in overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning, gelegen op fraaie woonstand aan een ventweg net buiten het centrum van Nuenen. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, terrassen zijn “om de hoek”.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en heeft zodoende veel extra leefruimte op de begane grond.
- De uitgebouwde en zodoende zeer grote garage/berging is ideaal voor de klusser of hobbyist.
- Het dak is vernieuwd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met een lichte tegelvloer, toegang tot de verdiepte kelderkast, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
- fors uitgebouwde woonkamer (oppervlakte: circa 50 m²), afgewerkt met een laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren aan de achterzijde; de authentieke servieskast aan de voorzijde is omgeturnd tot boekenkast; vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken en tevens toegang tot zowel het voor- als achterportaal;
- centraal gesitueerde, half open keuken (oppervlakte: circa 9 m²), met tegelvloer en een luxe keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; de extra wandopstelling biedt nog ruimte aan een koelkast, separate vrieskast en een combi-magnetron; vanuit de keuken is er een fijn zicht op de eigen oprit/achterom;
- voorportaal met achterom mogelijkheid;
- achterportaal met de achterdeur en toegang tot de grote garage/berging;
- aangebouwde en royaal uitgebouwde garage/berging (oppervlakte: circa 38 m²); deze ruimte is goed uitgerust en voorzien van elektra, verwarming, water (uitstortgootsteen) en ramen van dubbel glas.

1e Verdieping:
- overloop met de afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6, 12 en 14 m²), allen voorzien van een vinyl vloerafwerking en een stucplafond; de 2 grootste slaapkamers beschikken over een vaste muurkast en de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het plat dak;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een 2e closet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
- voorzolder, licht door het raam in de zijgevel en met extra bergruimte en de CV-opstelling;
- 4e zolder-/slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en extra bergruimte in de kapschuinte.

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating met plaats voor 2 auto’s achter elkaar;
- aangelegde voortuin met een beuken haagje rondom en een diverse beplanting;
- fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin op het zuiden met een royaal terras van sierbestrating aan huis, een verhoogd terras achterin de tuin onder een pergola, een vijverpartij, diverse plantenborders en elektrapunten.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4286596
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 630 m³
Tuinoppervlakte 167 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken