Te koop: Eeneind 46, 5674 VP Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand geschakeld woonhuis met een inpandige garage, een carport, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Deze ruime gezinswoning is fraai gelegen op een royaal hoekperceel in de buurtschap “Eeneind”. Centraal gelegen in de driehoek Nuenen, Geldrop, Eindhoven en nabij uitvalswegen en een recreatie-/natuurgebied.

Bouwjaar : circa 1993
Woonopp. : circa 127 m²
Inhoud : circa 520 m³
Perceelopp. : 349 m²
Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging met goede verbindingen naar Helmond, Eindhoven en Geldrop. Een recreatieplas en landgoed Gulbergen zijn op korte afstand.
- De begane grond is geheel voorzien van een doorgelegde lichte tegelvloer. In de woonkamer en keuken is deze voorzien van vloerverwarming.
- In April 2019 is het houtwerk en dakleer van beide dakkapellen vernieuwd. Ook is toen het buitenschilderwerk nog gedaan.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met tegelvoer, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- geheel betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje;
- L-woonkamer (oppervlakte: circa 39 m²) met een verwarmde tegelvloer, een stucplafond met inbouwspots, schouw met houtkachel en een schuifpui met toegang tot het zonnige terras;
- half open keuken (oppervlakte: circa 10 m²) met een inrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een close-in-boiler; vanuit de keuken is er fijn zicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken;
- geheel betegelde bijkeuken met pantry (koud water), de aansluitingen voor de wasapparatuur, achterdeur en toegang tot de garage; in 2017 is deze ruimte opnieuw gestuct;
- inpandige garage (afmeting binnenwerks: circa 6,05 x 3,20 m¹), voorzien van elektra en een stalen kanteldeur met extra loopdeur aan de voorzijde.

1e Verdieping:
- ruime overloop, met fijn daglicht door het zijraam, een over de gehele verdieping doorgelegde laminaatvloer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 10 en 14 m²); allen onder een dakkapel en voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e closet en dubbele wastafels.

2e Verdieping:
- open zolderruimte/4e slaap/hobbykamer (oppervlakte: circa 22 m²) met een Velux dakraam, de CV-opstelling (Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2011), een extra kastruimte in de kapschuinte.

Buitenterrein + bijgebouwen:
- royale oprit van sierbestrating, gedeeltelijk onder een carport met lichtstraat;
- aangelegde voor- en zijtuin met een volwassen beplanting, een beschutte ligging en achterom mogelijkheid;
- aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een royaal terras van sierbestrating, een pergola, vijverpartij, buitenkraantje en volwassen plantenborders;
- eenvoudige houten tuinberging achterin de tuin.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4566382
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Terug
Recent bekeken