Te koop: Dubbestraat 24, 5674 AE Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand landhuis, uitgebouwd aan de achterzijde en gelegen midden in de uitbreidingslocatie Nuenen-West. De multifunctionele vrijstaande dubbele garage met verdieping maken dit object mede geschikt als werk-/praktijkruimte en ideaal voor de grote hobbyist. Uniek object op een unieke locatie!

Bouwjaar : 1980
Woonopp. woonhuis: circa 136 m²
Inhoud woonhuis: circa 510 m³
externe bergruimte: circa 91 m²
Perceelopp. : 677 m²
Aanvaarding : in overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen in het gebied tussen de kernen Nuenen en Eindhoven in de nieuwe uitbreidingslocatie Nuenen-West.
- Zeer gunstige ligging t.o.v. Eindhoven en de uitvalswegen.
- Met een vrijstaande, geïsoleerde en in spouw gemetselde dubbele garage/bijgebouw (2000), inclusief een volledige verdieping. Ideaal als werk-, opslagruimte!
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbel glas.
- Overdekt terras aan de achterzijde.
- De tuin rondom en oprit dienen opnieuw aangelegd te worden. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk.
- Ondanks dat het een solide gebouwd object betreft, dient u rekening te houden met extra kosten om het onderhoud weer op peil te brengen.

Indeling Woonhuis:
Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met een lichte tegelvoer, doorgelegd over de gehele begane grond, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- ruime woonkeuken (oppervlakte: circa 15 m²) met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, RVS spoelbak, elektrische kookplaat, oven en vaatwasser; vanuit de keuken is toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken;
- U-woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde (oppervlakte: circa 48 m²), met een stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots, een gashaard en een dubbele schuifpui met toegang tot het overdekte terras in de achtertuin;
- gedeeltelijk betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur.

1e Verdieping:
- overloop met de vlizotrap naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 11 en 21 m²); allen met een houten plafond en 2 kamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast;
- gedateerde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
- zolderruimte in 2 compartimenten met veel bergruimte en de CV-opstelling incl. voorraadboiler.

Buitenterrein:
- aan te leggen oprit; parkeergelegenheid voor meerdere auto’s mogelijk voor de dubbele garage;
- nieuw aan te leggen voor-, zij en achtertuin; het terras aan de achterzijde beschikt over een aluminium overkapping met inbouwspots;
- achterom via een afsluitbare poort tussen het woonhuis en de garage.

Indeling Bijgebouw:
Begane grond:
- entree via een loopdeur aan tuinzijde/hal met toegang tot de dubbele garage, een separate berging, toilet-/doucheruimte en de trapopgang naar de verdieping;
- dubbele garage (afmetingen binnenwerks: circa 6,60 x 6,10 m¹) met 2 elektrisch bedienbare kunststof garagedeuren, een systeemplafond met lichtarmaturen, tegelvloer en voorzien van elektra, water en gas;
- separate berging;
- eenvoudige toilet-/doucheruimte.

1e verdieping:
- open ruimte met een pantry, 2 Velux dakramen, een extra raam in de voor- en achtergevel, verwarming en bergruimte in de kapschuinte.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4356140
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 677 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Tuinoppervlakte 350 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Terug
Recent bekeken