Verkocht onder voorbehoud: Donkervoort 37, 5673 BV Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime en moderne hoekwoning (rijtje van 4) met een grote living, een luxe keuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een gemetselde berging achterin de tuin. Deze ideale gezinswoning is gelegen op toplocatie in een kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook.

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 6 OKTOBER A.S. VAN 11:00 TOT 15:00 UUR!

Verkoper vertelt: "Het is een heerlijk huis om in te wonen met een brede groenstrook voor de deur waar de kinderen veilig kunnen spelen. de bushalte is op 50 meter, waarmee je je snel kunt verplaatsen. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk waar wij jaren met veel plezier hebben gewoond. Vanuit dit huis ben je zo op loopafstand binnen 2 minuten in de bossen om heerlijk te wandelen. Het huis heeft een grote woonkamer en 4 slaapkamers boven".

Bouwjaar : 1994
Woonopp. : circa 111 m²
Inhoud : circa 420 m³
Perceel.opp.: 178 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie ligging met een fietspad aan de voorzijde (autoluw) en vrij uitzicht over een kindvriendelijk plantsoen met daarnaast diverse parkeerhavens. Nabij een basisschool, diverse speelveldjes en met een fraai natuurgebied de Papenvoortse Heide op loopafstand.
- Op 50 meter van een bushalte, met een directe verbinding naar het Centraal Station van Eindhoven.
- De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming).
- In 2010 is de 2e verdieping verder ingedeeld en afgewerkt met zodoende een extra slaapkamer en separate wasruimte/berging.
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B!
- Inclusief een ruime gemetselde berging in de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Instapklare, ideale gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting);
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- ruime en lichte woonkamer (oppervlakte incl. keuken: circa 46 m²), voorzien van een, in de hal en keuken doorgelegde, verwarmde natuurstenen tegelvloer, een natuurstenen vensterbank en een structuur wand- en plafondafwerking; de erker aan de voorzijde geeft het zitgedeelte een speelse indeling; de keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer en aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren en een extra loopdeur toegang tot de tuin;
- open keuken met een luxe keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron; alle apparatuur is van het A-merk: AEG;
- afgesloten trapportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
- overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 10 en 13 m²); alle kamers alsmede de overloop zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer; de ouderslaapkamer is voorzien van behangen wanden en de linnenkast op deze kamer blijft achter;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, thermostaatkraan, douchegarnituur en een stort- en handdouche, een 2e closet, een badmeubel met 2 wastafels en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 9 m²) met een laminaatvloer, veel kastruimte in de kapschuinte en een wandkast met daarachter de CV-opstelling; deze kamer is onder een puntdak, hierdoor extra ruimtelijk en de 2 Velux dakramen zorgen voor veel daglichttoetreding;
- berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel kastruimte in de kapschuinte.

Bijgebouwen:
- gemetselde berging achterin de tuin, voorzien van elektra en een gedeeltelijke vliering.

Buitenterrein:
- fraai aangelegde voortuin;
- onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met 2 terrassen van sierbestrating, een stukje kunstgras en een buitenkraantje; het terras aan het huis is voorzien van een zonneluifel over vrijwel de volledige breedte;
- achterom naar het buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4138810
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide VHR18-22/3c CW3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken