Te koop: Dilis Ariens Camp 24, 5674 VH Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De stijl van een jaren ’30 huis met de luxe en het comfort van nu!

Verrassend ruime, zeer comfortabele en energiezuinige tweekapper met een inpandige garage, een luxe keuken en badkamer, maar liefst 5 slaap-/werkkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. Deze jonge gezinswoning is rustig gelegen aan een autoluwe straat in het buurtschap “Eeneind” en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bouwjaar : 2010
Woonopp. : circa 150 m²
Inhoud : circa 617 m³
Perceel opp.: 275 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:

- Ideale gezinswoning, door de royale maatvoering en maar liefst 5 slaap-/werkkamers op de verdiepingen ook geschikt voor grotere gezinnen!
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het buurtschap “Eeneind”. Aan een autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer) met diverse speelmogelijkheden en nabij diverse uitvalswegen.
- Open ligging/ vrij uitzicht aan de voorzijde over een brink.
- De gehele woning, inclusief de garage en de beide verdiepingen, is voorzien van vloerverwarming (= hoofdverwarming en afzonderlijk in te stellen). In de zomer zorgt deze ook voor verkoeling.
- Deze jonge woning is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen, draaikiepramen en HR++ glas met een 4-seizoenen coating. Energielabel A!
- Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, een gebalanceerd ventilatiesysteem en 14 zonnepanelen (2014).
- De achterzijde van de woning is op de begane grond gedeeltelijk voorzien van elektrische screens en de slaapkamers op de 1e verdieping van elektrische rolluiken.
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een houten berging en een grote overdekte loungehoek (2017) welke zorgt voor verlenging van het tuingenot.
- De woning is geheel instapklaar!

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met een verwarmde hard natuurstenen antraciet tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de uitgebreide meterkast (met voldoende groepen, aardlekschakelaars, krachtstroom, een slimme meter en een glasvezelaansluiting); via de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken;
- moderne, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje;
- praktische trapkast voorzien van verlichting;
- sfeervolle woonkamer (oppervlakte woonkamer en open keuken samen: circa 47 m²), door middel van en-suite deuren met glas-in-lood, speels opgedeeld in een aparte zit- en eetkamer, met aan weerszijden op maat gemaakte houten boekenkasten; de woonkamer is voorzien van een verwarmde hard natuurstenen antraciet tegelvloer, doorgelegd in de keuken, en een structuur wand- en plafondafwerking; de openslaande tuindeuren en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een optimale daglichttoetreding en een fijn tuincontact;
- moderne open keuken, met een erker aan de achterzijde en een luxe hoogglans keukeninrichting voorzien van A-merken apparatuur; de hoekopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, een extra brede inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde Itho afzuigkap op afstandsbediening;
3 hoge kasten in de wandopstelling bieden plaats aan een koel-/vriescombinatie, een magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser op hoogte; de keuken is voorzien van inbouwspots en vanuit de keuken is er toegang tot de garage en de hal;
- inpandige garage met de waterpompinstallatie (inclusief interne 180L waterboiler en koelunit) en voorzien van elektra, water, de aansluitingen voor de wasapparatuur, openslaande garagedeuren en een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
- ruime overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 4 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 12, 15 en 15 m²); alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, een structuur wand- en plafondafwerking en een TV-/internetaansluiting; de 3 slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken; de slaapkamer boven de garage is onder een dakkapel en extra ruimtelijk door het puntdak;
- luxe, geheel betegelde badkamer met inbouwspots in de schuine wand en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wastafels en een spiegelkast.

2e Verdieping:
- ruime voorzolder met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, het balansventilatiesysteem (R-Vent WHR 930 basis) en een Velux dakraam;
- 5e slaap-/hobbykamer (oppervlakte: circa 10 m²), extra ruimtelijk door het puntdak en voorzien van een Velux dakraam en vinyl vloerafwerking.

Bijgebouwen:
- Douglas houten tuinberging met een royale overkapping/loungehoek; het dichte gedeelte is voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating;
- aangelegde voortuin met een buxus haagje en een diverse beplanting; een buitenkraantje bevindt zich naast de voordeur;
- onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met meerdere betegelde terrassen, waarvan 1 overdekt, een moderne vijverpartij met pomp- en filterinstallatie, enkele mini-fruitboompjes, diverse plantenborders, een pergola en een buitenkraantje;
- achterom via poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4409058
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 147 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken