Verkocht onder voorbehoud: Dennenlaan 6, 5671 BX Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zeer gewilde woonlocatie “wijk Lissevoort” gelegen vrijstaande en aan de achterzijde uitgebouwde bungalow. De woning beschikt in totaal over 5 slaap-/werkkamers, een vrijstaande garage en een royale parkachtige tuin rondom waarvan de achtertuin op het zuiden georiënteerd is. Het perceel is maar liefst 871 m² en zowel het gezellige Nuenense dorpscentrum en natuurgebied “Nuenens broek” zijn op loopafstand.

Bouwjaar : circa 1970
Woonopp. : circa 164 m².
Inhoud : circa 605 m³.
Perceel opp.: 871 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- De gewilde villawijk “Lissevoort” is ruim opgezet, voorzien van veel groen en op loopafstand van natuurgebied het “Nuenens Broek”, diverse sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Nuenen.
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en ook is er toen een extra slaapkamer aan de achterzijde aangebouwd.
- Veel privacy in de royale tuin rondom met een grotendeels natuurlijke omheining. De achtertuin is op het zuiden gelegen en aan de achterzijde is in 2006 een strook grond bijgekocht.
- Vrijstaande, herbouwde garage in spouw.
- De woning behoeft modernisering, de keukeninrichting en het sanitair zijn gedateerd. Veel mogelijkheden voor renovatie, maar ook voor herbouw.
- Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen! Zowel senioren, als jongere gezinnen zullen zich hier prima thuis voelen.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met een travertin tegelvloer en de meterkast;
- royale L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 48 m²), voorzien van een travertin tegelvloer, een stucplafond en een schouw met open haard;
- dichte leefkeuken (oppervlakte: circa 14 m²) met een tegelvloer, wanden die gedeeltelijk betegeld zijn en een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie; via de achterdeur is er toegang tot het zonnige terras;
- bijkeuken/berging met daarin de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- gang naar de slaapvleugel met daaraan gelegen maar liefst 5 slaap-/hobbykamers en 2 badkamers; daglichttoetreding is er in de gang door de 2 lichtkoepels;
- toilet-/doucheruimte met een toilet, fonteintje en een grote douchecabine met thermostaatkraan; ook in deze ruimte is er daglichttoetreding door een lichtkoepel;
- 5 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 9, 11, 18 en maar liefst 23 m²); afgewerkt met een tegelvloer of vloerbedekking; 1 slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand over de volledige hoogte en breedte, 1 kamer over een vaste wastafel en vanuit de aangebouwde slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot achtertuin via openslaande tuindeuren;
- grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een 2e toilet (verhoogd).

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage in spouw (afmetingen binnenwerks: circa 6,7 x 3,56 m¹) voorzien van elektra, een elektrische (op afstand) bedienbare garagedeur en een extra loopdeur en raampartij aan de tuinzijde; de garage is herbouwd in 2010.

Buitenterrein:
- zeer diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s achter elkaar;
- grote, parkachtige tuin rondom die veel privacy biedt; aangelegd met een grasgazon, diverse borders, bomen, een terras van sierbestrating en een buitenkraantje; het terras aan de achterzijde is voorzien van een elektrische zonneluifel, de woonkamer aan de zijkant en achterzijde van een handbedienbare luifel.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4135642
Vraagprijs € 598.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 871 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 605 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 550 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort 24/80+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken