Te koop: Den Binnen 17, 5674 TW Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Solide gebouwd vrijstaand woonhuis met veel leefruimte op de begane grond, 4 (slaap-)kamers op de verdieping en een veel privacy biedende achtertuin op het westen. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de rustige woon-/werkomgeving van buurtschap “Eeneind”, doch centraal ten opzichte van uitvalswegen. Uitermate geschikt voor eenieder die graag betaalbaar vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving.

Enkele uitspraken van de huidige bewoonster: "Het is een heerlijk en royaal huis met een zonnige achtertuin. Ik heb fijne buren en contact met veel mensen in de straat. Overdag is er wat bedrijvigheid, na 4 uur en in de weekenden is het heel rustig. Ik ben in 5 minuten in Geldrop, Eindhoven, Nuenen centrum en de bossen."

Bouwjaar : circa 1980
Woonopp. : circa 147 m²
Inhoud : circa 584 m³
Perceel opp.: 366 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Zeer rustig gelegen in de buurtschap “Eeneind/bedrijventerrein “Eeneind I” aan een rustige, doodlopende straat, op korte afstand van de snelweg Eindhoven-Helmond. De wijk kenmerkt zich door een fijne combinatie wonen & werken.
- Gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen. Slechts 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.
- Goed onderhouden woning, de laatste jaren zijn de volgende verbeteringen uitgevoerd:
- Het plafond in de woonkamer en keuken is in 2017 gestuct.
- Jonge CV-ketel, bouwjaar: 2017.
- In 2018 zijn alle nokpannen vernieuwd, is de goot aan 1 zijkant vervangen en is er een extra regenpijp
aangebracht.
- Het schilderwerk (buiten geheel, binnen gedeeltelijk) is tussen eind 2017 en begin 2018 nog gedaan.
- De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt veel privacy.

Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met garderobenis, de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de 1e verdieping; de hal is extra licht door het grote raam naast de voordeur;
- geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset;
- royale L-woonkamer (oppervlakte: maar liefst circa 52 m²), voorzien van een plavuizen vloer, doorgelegd in de hal en keuken, een gestuct plafond (2017) met inbouwspots en een open haard; aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin via een royale schuifpui;
- gezellige woonkeuken (oppervlakte: circa 13 m²), met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, een 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vlakke RVS afzuigkap en een koelkast; aan het keukenblok is een vaste eettafel aangebouwd in dezelfde stijl en vanuit de keuken is er toegang tot een royale provisiekast met extra bergruimte en de bijkeuken;
- praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor extra keukenapparatuur, extra opbergruimte, een uitstortgootsteen en de achterdeur.

1e verdieping:
- royale overloop met vide;
- luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, wandcloset, designradiator en een vaste kast; het plafond en het raam in de badkamer zijn van kunststof en de ramen zijn mede voorzien van dauerlufters;
- 4 fijne slaap-/hobbykamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 10, 10 en 13 m²), alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een houten plafond; 1 slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en 2 kamers beschikken over een vaste kastenwand onder de kapschuinte, waarvan 1 zeer diepe schuifkastenwand;
- bergruimte, toegankelijk vanuit de kleinste kamer via een halfhoog deurtje, met veel extra bergruimte en de CV-opstelling ( AWB Thermo Elegance, bouwjaar: 2017).

2e verdieping:
- zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en verdeeld in meerdere compartimenten.

Bijgebouwen:
- aangebouwde houten tuinberging aan de zijkant van de woning (afmetingen circa: 4 x 2,75 m¹), voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- fraai aangelegde voortuin met een diverse beplanting en leibomen aan de voorzijde;
- onderhoudsvriendelijke en veel privacy biedende achtertuin, fraai aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating, taxus haagjes, diverse plantenborders rondom, een buitenkraantje en een pergola ter afscherming aan de achterzijde;
- achterom.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4133093
Vraagprijs € 378.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 584 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 215 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Elegance
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Terug
Recent bekeken