Verkocht onder voorbehoud: Bevernelstraat 1, 5672 BD Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime tweekapper met 4 slaapkamers, een aangebouwde extra diepe garage, carport en een veel privacy biedende achtertuin. Deze leuk te moderniseren gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op korte loopafstand van het centrum van Nuenen.

Bouwjaar : 1973
Woonopp. : circa 140 m²
Inhoud woonhuis & garage: circa 551 m³
Perceel opp. : 267 m²
Aanvaarding : In overleg

Bijzonderheden:
- Op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Nuenen en nabij diverse scholen. Mede gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
- Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
- De garage is maar liefst 9 m¹ lang en biedt veel mogelijkheden voor de hobbyist.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Veel privacy in de achtertuin.
- Het betreft hier een solide gebouwd woonhuis. Wel dient men rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal, met de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de 1e verdieping; vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als keuken;
- nette, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 33 m²), afgewerkt met een in de hal doorgelegde nostalgische tegelvloer, behangen wanden en een speelse schuine muur aan een zijde; er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui over de volledige breedte aan de achterzijde; voor zijn er 2 handbedienbare zonneluifels en aan de achterzijde een elektrische;
- dichte keuken (oppervlakte: circa 9 m²) met gedeeltelijk betegelde wanden en een gedateerde keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast; via een smalle deur is er toegang tot de garage en vanuit de keukenramen is er een fijn zicht op de achtertuin;
- aangebouwde gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 9 x 2,90 m¹), voorzien van elektra, verwarming, warm + koud water, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een lichtkoepel en met hardhouten openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de tuinzijde.

1e Verdieping:
- overloop met zijraam;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 9, 12 en 13 m²), allen afgewerkt met een stucplafond; de 2 grootste slaapkamers beschikken beiden over meerdere praktische inbouwkasten en de grootste slaapkamer heeft een extra toegangsdeur tot de badkamer;
- eenvoudige, driekwart betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, een ligbad, 2e closet, en een badmeubel met 2 wastafels; via de balkondeur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e Verdieping:
- ruime voorzolder met 2 dakraampjes, de CV-opstelling en kastruimte achter de schuifkastenwand aan de voorzijde;
- zeer royale 4e slaap-/hobbykamer (oppervlakte: circa 20 m²), met een grote dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en extra bergruimte in de kapschuintes aan beide zijden; zowel de voorzolder als deze kamer zijn onder een puntdak en mede hierdoor extra ruimtelijk.

Bijgebouwen:
- aangebouwde carport met lichtkoepel;

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating;
- onderhoudsvriendelijke voortuin met enkele bloembakken, siergrind, borders en een halfhoge heg aan de voorzijde die veel privacy biedt;
- net aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met 2 betegelde terrassen, een grasgazon, vijverpartij, diverse plantenborders en een buitenkraantje; geen inkijk en veel privacy door de hoge bomen aan de achterzijde;
- achterom via een poort aan de zijkant.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschill

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4114505
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 september 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 551 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant VCW 242 Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 386.080,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 559.988,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 37
107 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 46.839
53 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.475,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken