Te koop: Nachtegaallaan 3, 5731 XP Mierlo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op rustige woonlocatie “verscholen in het groen gelegen” nog te renoveren bungalow met niveauverschillen, 3 slaapkamers en een garage en diverse bergingen in het souterrain. De woning is zeer fraai gelegen in een bosrijke woonomgeving op een perceel van 740 m² en heeft een op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Bouwjaar : circa 1958
Woonopp. : circa 110 m².
Inhoud : circa 559 m³.
Perceel opp.: 740 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Gewilde ligging in een bosrijke woonomgeving en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Mierlo. Slechts 10 autominuten van het stadscentrum van Helmond verwijderd en binnen 20 minuten bent u in het centrum van Eindhoven.
- Geen doorgaand verkeer.
- Veel privacy in de tuin rondom.
- Het betreft een zeer gedateerde woning. Men dient rekening te houden met een substantieel bedrag aan bijkomende modernisering- en renovatiekosten. Maar ook herbouw behoort tot de mogelijkheden.
- In de koopakte zal de zogenoemde ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Indeling:

Begane grond:
- via een stenen trap bereikt u de overdekte entree;
- ruime hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer, 1 slaapkamer en via enkele traptreden naar beneden de gang naar de overige vertrekken;
- royale L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 36 m²), voorzien van gemetselde schouw met open haard en grote raampartijen;
- half open keuken (oppervlakte: circa 9 m²), bereikbaar via enkele traptreden vanuit de woonkamer en met de achterdeur en een verouderde keukeninrichting; vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain;
- gang naar de iets lager gelegen vleugel met daaraan gelegen de toiletruimte, 2 slaap-/hobbykamers en de badkamer; veel daglichttoetreding is er in de gang door de 5 raampartijen van tezamen circa 6 m¹;
- toiletruimte met een toilet en fonteintje;
- 3 slaapkamers in totaal (oppervlakten: circa 9, 11 en 16 m²);
- grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

Souterrain:
- Stookruimte met de CV-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar: 2014);
- voorraadruimte;
- garage met openslaande garagedeuren aan de voorzijde en voorzien van elektra, verwarming en een uitstortgootsteen;
- 2 bergingen, waarvan 1 ook met openslaande deuren aan de voorzijde; de bergingen zijn iets lager gelegen dan de garage, voorzien van elektra en verwarming en toegankelijk via de garage.

Bijgebouwen:
- vrijstaande houten berging achterin de tuin.

Buitenterrein:
- oprit/parkeergelegenheid voor de woning
- bosachtige, verder aan te leggen, tuin rondom waarvan de achtertuin op het zuiden georiënteerd is.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4299409
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 740 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 559 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 525 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Terug
Recent bekeken