Te koop: Dorpsstraat 66, 5737 GD Lieshout

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis (helft van een dubbel), royaal uitgebouwd aan de achterzijde en met een diepe tuin op het oosten inclusief een groot overdekt terras. De woning is vrijwel geheel gemoderniseerd, zonder aan karakter in te boeten en is gelegen in het centrum van Lieshout op loopafstand van winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Bouwjaar : circa 1929
Woonopp. : circa 140 m²
Inhoud : circa 463 m³
Perceel opp.: 260 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Levendige woonomgeving in het centrum van Lieshout. Met winkels en veel voorzieningen op loopafstand. Maar ook bevindt u zich binnen enkele minuten in een landelijke omgeving.
- Royaal uitgebouwd aan de achterzijde met veel leefruimte op de begane grond.
- Met 3 slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer.
- Indien gewenst kan er een 2e badkamer gerealiseerd worden op de begane grond.
- De C.V.-ketel is pas dit jaar geplaatst en ook het buitenschilderwerk aan de voorzijde en zijgevel is in 2018 gedaan.
- Mogelijkheid voor werk-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree via de achterom.
- Diepe achtertuin en een grote overkapping die garant staat voor extra tuingenot.

Indeling:

Begane grond:
- entree via de glas-in-lood voordeur/hal met de meterkast (4 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars);
- sfeervolle zitkamer (oppervlakte: circa 29 m²); afgewerkt met stucwerk wanden, een sierbalken plafond, sfeervolle houtkachel en open trap naar de verdieping; zowel de woonkamer, hal en woonkeuken zijn voorzien van een doorgelegde natuurstenen vloer; via openslaande deuren is er toegang tot de eetkamer/woonkeuken;
- de woonkeuken (oppervlakte: circa 23 m²) is speels verdeeld in een apart eet- en kookgedeelte en ook afgewerkt met stucwerk wanden en een sierbalken plafond; de eetkamer heeft veel lichtinval door de aluminium schuifpui en de 2 kunststof lichtkoepels; de keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en een koelkast; vanuit het kookgedeelte is er een leuk doorkijkje naar de zitkamer;
- aangebouwde tuin-/werk-/hobbykamer (oppervlakte: circa 22 m²), toegankelijk vanuit de eetkamer via openslaande deuren; deze ruimte is afgewerkt met vaste inbouwkasten, een stucplafond, wandradiator en een Novilon vloerafwerking; er is een toegangsdeur aan de zijkant en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde;
- technische ruimte met de nieuwe CV-ketel ( Remeha Tzerra, bouwjaar: 2018)
- portaal met toegang tot de wasruimte en het toilet;
- luxe, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje;
- wasruimte/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur;

1e Verdieping:
- overloop met de afgesloten trap en een grote praktische kastenwand; via een luik in een van de kasten is er toegang tot de bergzolder erboven;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 7, 12 en 13 m²); allen voorzien van een fraaie whitewash laminaatvloer (2017), spachtelputz wandafwerking, stucplafonds en rolluiken, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is; de 2 voorste slaapkamers beschikken daarnaast beiden over een vaste wastafel; de achterste slaapkamer heeft inbouwspots en via deze kamer is er toegang tot de badkamer;
- moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een 2e toilet, wastafelmeubel, sierradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
- houten tuinchalet achterin de tuin, voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- achterom via de zijkant van de woning;
- circa 19 m¹ diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met een groot betegeld en overdekt terras aan het huis en grotendeels voorzien van een grasgazon; een buitenkraantje bevindt zich aan de zijkant van de woning.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4306263
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 112 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken