Te koop: Biezenlaan 26, 5708 ZD Helmond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Statig herenhuis met hedendaags comfort en een bijzonder fraaie ligging aan de rand van “De Veste”, het hart van de gewilde wijk “Brandevoort”. Dit stijlvol afgewerkt herenhuis beschikt over luxe sanitair en maar liefst 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast een groot terras aan de achterzijde, een eigen berging en niet te vergeten een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder in het souterrain, welke van binnenuit de woning toegankelijk is.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: “Wat wij dagelijks als luxe ervaren is de inpandig bereikbare privé parkeerplek in de kelder. Zomers een koele auto en ’s winters instappen en wegrijden. Het huis heeft een eigen karakter en biedt veel privacy. Zowel binnen als buiten is er verrassend veel ruimte. Het is plezierig en comfortabel wonen in deze wijk met dorps karakter. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en het onlangs aangelegde ecogebied rondom de wijk nodigt uit voor een wandeling”

Bouwjaar : 2003
Woonopp. : circa 133 m²
Inhoud : circa 448 m³
Perceel opp.: circa 100 m² (fictief)
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gewilde woonwijk in “Brandevoort” met een strategische ligging tussen Eindhoven en Helmond en nabij de uitvalswegen daarnaar toe. “De Veste” is omringd door water en groen, nabij een NS-station en er zijn voorzieningen zoals een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal en horeca.
- Het afgesloten binnenterrein met parkeer- en speelgelegenheid aan de achterzijde is enkel toegankelijk voor de eigen bewoners. Veilig spelen en parkeren!
- 3 volwaardige woonlagen, 4 ruime slaapkamers en een sfeervolle afwerking!
- Deze jonge woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (HR). Energielabel A.
- Het zonnige dakterras is uitgebreid met een 2e vlonderterras en biedt toegang tot de lager gelegen plaats met berging, overkapte fietsenstalling en achterom.
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder in het souterrain, eenvoudig te bereikbaar via de eigen ingang vanuit de woning en met de auto via de automatische poort met afstandsbediening.
- Het object is in juridisch opzicht een appartementsrecht en maakt deel uit van de "Vereniging van Eigenaars “De Biezenlaan-Oost”. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 49,65 per maand.

Indeling:

Begane grond:
- Stijlvolle entree, hal op 2 niveaus gelegen; het eerste gedeelte heeft een bijzonder hoog plafond en beschikt over een net afgetimmerde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en is een half niveau lager gelegen; via enkele traptreden bereikt u het tweede gedeelte welke toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap op- en afgang naar de verdiepingen en het souterrain met privé parkeerplaats;
- geheel betegelde, luxe toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- sfeervolle en lichte woonkamer (oppervlakte incl. keuken: circa 39 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning; middels de openslaande tuindeuren en de extra loopdeur is er toegang tot het grote terras; de woonverdieping is verder geheel voorzien van een lamel Eiken parketvloer en een structuur wand- en plafondafwerking;
- moderne keuken/eetkamer, met een witte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, een gaskookplaat, motorloze RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een nieuwe koelkast met vriesvak (2019); de keuken is gedeeltelijk van de woonkamer afgescheiden door middel van een halfhoog muurtje en gesitueerd aan de straatzijde; doordat dit gedeelte een half niveau hoger ligt heeft u een fijn uitzicht over de straat maar geen last van inkijk en veel privacy.

1e verdieping:
- overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping;
- 2 royale slaapkamers (oppervlakten: circa 12 en maar liefst 17 m²), beiden afgewerkt met een lamel Eiken parketvloer (2014) en een structuur wand- en plafondafwerking; de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning met fijn uitzicht over het achtergelegen binnenterrein; de op maat gemaakte luxaflex in de grote slaapkamer blijft achter;
- moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad en een inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), een badmeubel (2018) met 2 waskommen en soft close lades, een grote spiegel met led verlichting rondom, een wandcloset en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
- ruime overloop met een op maat gemaakte vast kast met schuifdeuren;
- 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: beiden circa 11 m²), beiden onder een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer en een structuur wand- en plafondafwerking; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste wastafel (warm & koud water), 1 wand met steigerhouten lambrisering en een vlizotrap naar de bergzolder; de slaapkamer aan de voorzijde is onder een hoog schuin oplopend dak en heeft een extra ‘chill’ruimte onder de kapschuinte, welke bereikbaar is via een uitschuifbare trap.
- Was-/CV-ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit (WTW).

Souterrain:
- hal, met toegang tot de afgesloten parkeerkelder; vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische trapkast en een diepe halfhoge bergruimte.

Buitenterrein:
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain; de parkeerplaats is gesitueerd direct naast de eigen entree van de woning;
- royaal dakterras op het oosten met een groot betegeld terras inclusief een zonneluifel over de volledige breedte; een tweede terras van Douglas vlonderplanken en een smeedijzeren omheining is in 2017 extra aangelegd;
- half niveau lager gelegen plaats met een overkapte fietsenstalling en toegang tot de berging;
- gemetselde halfsteense berging, voorzien van elektra;
- achterom naar het afgesloten binnenterrein.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4412098
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 59 m²
Tuinoppervlakte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken