Verkocht: Van Moorsellaan 4, 5591 CR Heeze

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeervol vrijstaand woonhuis, uitgebouwd aan de zijkant op de begane grond én de verdieping. Met als gevolg 2 zit-/tuinkamers en een royale woonkeuken op de begane grond en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. De extra werkkamer op de begane grond, de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden en de vrijstaande garage en berging maken het geheel compleet! Deze fijne gezinswoning biedt veel wooncomfort, is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "De Engelse tuin” en op korte afstand van een fraai natuurgebied, het treinstation en het gezellige centrum van Heeze.

Bouwjaar : 1965
Woonopp. : circa 152 m²
Inhoud : circa 544 m³
Perceel opp.: 511 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Ultieme gezinswoning, gelegen op fraaie woonstand in een kindvriendelijke woonomgeving. Een basisschool, de gezellige dorpskern, het treinstation en een fraai natuurgebied zijn op loopafstand.
- Doordat de woning in 1996 uitgebouwd is, is er veel extra leefruimte op de begane grond. Speels verdeeld in meerdere sfeervolle ruimtes, die in fijn onderling contact met elkaar staan.
- Optimale daglichttoetreding door de grote raampartijen. Vanuit de woonkeuken en de beide zitkamers is er een fijn zicht op de achtertuin.
- Extra werkkamer/kantoorruimte op de begane grond aan de voorzijde van de woning.
- Het dak is in 2009 vernieuwd en voorzien van isolatie. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen en louvre luiken aan de voorzijde.
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy (geen directe achterburen) en een royaal overdekt terras aan huis wat zorgt voor verlenging van het tuingenot.
- Vrijstaande gemetselde garage en berging.
- Parkeren is mogelijk op de eigen oprit.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met de meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een dubbel telwerk), de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de werkkamer en woonkeuken; de hal is voorzien van een nostalgische verwarmde tegelvloer welke is doorgelegd in de keuken en het achterportaal;
- werkkamer (oppervlakte: circa 7 m²), voorzien van vloerbedekking, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een op maat gemaakt vast bureau en wandplanken met verlichting;
- sfeervolle woonkeuken (oppervlakte maar liefst: circa 26 m²) met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en een combi-oven; het achterste deel van de keuken is voorzien van 4 praktische wandkasten met veel extra kastruimte; in 1 daarvan bevindt zich de wasapparatuur en in 1 de CV-opstelling; vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal, de verdiepte kelderkast en via openslaande deuren naar de woonkamer;
- sfeervolle woon-/zitkamer (oppervlakte: circa 26 m²), voorzien van een Frans Eiken houten vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, moderne schouw met HR hout gestookte inzetkachel, een brede vensterbank met radiatorafwerking aan de voorzijde en tuindeuren met extra ramen ernaast aan de achterzijde; via en-suite schuifdeuren met aan weerszijden op maat gemaakte boekenkasten is er toegang tot de extra zit-/tuinkamer;
- aangebouwde zit-/tuinkamer (oppervlakte: circa 13 m²) met eenzelfde afwerking en met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact;
- achterportaal met de achterdeur, een uitstortgootsteen en toegang tot de toiletruimte;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;

1e Verdieping:
- overloop met 2 vaste muurkasten; via een vlizoluik is er toegang tot de bergzolder;
- 3 ruime slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 11, 12 en 20 m²) allen voorzien van vloerbedekking, een structuur wandafwerking en een stucplafond; de grootste slaapkamer is onder een dakkapel en gedeeltelijk onder een puntdak en hierdoor extra ruimtelijk; daarnaast beschikt deze kamer over een hoge en lage vaste kastenwand en via een luik is er toegang tot extra bergruimte in de kapschuinte; de andere 2 slaapkamers beschikken beiden over een vaste muurkast en van 1 van de kamers is het plafond iets verhoogd;
- luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche en een badmeubel met een gegoten betonnen blad en 2 waskommen;
- separate, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset.

Bijgebouwen:
- vrijstaande gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 3,75 x 4,66 m¹), met muurisolatie, openslaande garagedeuren, een tegelvloer en ramen en een grote overstek aan de tuinzijde;
- berging, aan de achterzijde van de garage aangebouwd, met muurisolatie en voorzien van elektra; de berging is ook toegankelijk via de tussendeur vanuit de garage.

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating met een afvoergoot aan de zijkant;
- onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, enkele plantenborders, 2 boompjes, een beuken haagje en royaal betegelde entree naar de voordeur;
- onder architectuur aangelegde zij- en achtertuin, voorzien van meerdere terrassen van sierbestrating, waarvan 1 gedeeltelijk overdekt aan het huis en 1 zonneterras van houten vlonders achterin de tuin; verder aangelegd met o.a. een moderne vijver, zeer fraaie borders, beuken haagbogen, siergrind en leiperenbomen aan de achterzijde; aan het huis bevindt zich een buitenkraantje zowel aan de tuin- als aan de inritzijde;
- achterom via een poort in de zijtuin of de dubbele gietijzeren poort aan de opritzijde.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4126447
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 511 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 330 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Terug
Recent bekeken