Te koop: Deken Kempslaan 10, 5591 BE Heeze

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeervol vrijstaand woonhuis, uitgebouwd aan de zij- en achterkant, met een royale woonkamer, een woonkeuken, luxe sanitair, 4 slaap-/hobbykamers op de verdiepingen en een zeer fraai aangelegde tuin. De woning is zeer goed onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerd. Verder voorzien van diverse gemakken zoals een carport, extra hobbyruimte/berging op de begane grond, een overdekt terras en veel bergruimte. Kortom, deze ultieme gezinswoning biedt veel leefruimte en wooncomfort en is gelegen op fraaie woonstand in de ruim opgezette woonwijk "De Engelse tuin”. Op korte afstand van een fraai natuurgebied, het treinstation en het gezellige centrum van Heeze.

Enkele woorden van de huidige eigenaar: "Een heel fijne ligging t.o.v. school. Ook de natuur begint aan het eind van de laan. Ideaal voor hondenliefhebbers. Fantastisch uitzicht aan de voorzijde, achter tuin met zon en schaduwplekken voor het kiezen en een fijne overkapping waar je in alle privacy van het buiten kan genieten. Heel fijne leefruimtes, met de zon in je gezicht 's morgens douchen is nog eens lekker wakker worden, een fijne en ruime leefkeuken, sfeervolle woonkamer en fijne slaapvertrekken voorzien van alle moderne faciliteiten. Een actieve buurtvereniging maakt het leefplezier compleet."

Bouwjaar : 1967
Woonopp. : circa 166 m²
Inhoud : circa 600 m³
Perceel opp.: 405 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Ligging aan een rustige, breed opgezette straat met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen. Kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool op loopafstand.
- In 1985 is de keuken uitgebouwd en zijn tevens de bijkeuken en hobbyruimte/berging en carport aangebouwd.
- De begane grond is vrijwel volledig gemoderniseerd, o.a. een nieuwe vloer, gashaard, wand- en plafondafwerking.
- De 1e verdieping is geheel gemoderniseerd. In 2 van de slaapkamers is dit recent, in maart 2019, nog gedaan. Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Luxe sanitair, WC en badkamer. De badkamer is daarnaast extra vergroot in 2008.
- De meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd op de begane grond en 1e verdieping; ook zijn de waterleidingen en afvoerbuizen naar de verdiepingen allemaal vernieuwd en naar huidige standaarden gebracht.
- Alle houten kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hardhout en vrijwel allemaal voorzien van HR++ glas.
- De hobbyruimte/berging op de begane grond is in spouw gemetseld en biedt mogelijkheden voor een praktijk-/werkruimte aan huis.
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een overdekt terras aan huis wat zorgt voor verlenging van het tuingenot.
- Parkeren is mogelijk op de diepe oprit, die gedeeltelijk onder een carport met lichtstraat is.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met de zeer uitgebreide meterkast (2008: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom t.b.v. de hobbyruimte); de lichte hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, verdiepte kelderkast, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- luxe, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie;
- sfeervolle L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²), voorzien van een spachtelputz wandafwerking, een stucplafond, strakke muurschouw met inbouwgashaard en een fraaie Eiken parketvloer; aan de voorzijde brede vensterbanken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over plantsoenen; deze ramen zijn tevens voorzien van zonneluifels; daarnaast is er een speelse halfronde muur en een grote schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en het overdekte terras;
- ruime woonkeuken (oppervlakte maar liefst: circa 13 m²) met een verwarmde tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een keukeninrichting in 2 wandopstellingen met diverse onder- en bovenkasten; de wandopstelling voor het raam, met fijn zicht op het terras, is voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler; tegen de andere wand is nog een kastenopstelling met daarin een combi-magnetron en een stoomoven; de keukenapparatuur, uitgezonderd de gaskookplaat en afzuigkap, is 5 jaar geleden vervangen; vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken;
- net afgewerkte en gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een grote schuifdeurkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra keukenblok met bovenkastjes en een RVS spoelbak (koud water); vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin;
- aangrenzend is een ruime berging/hobbyruimte gebouwd welke via de tuin bereikbaar is; deze ruimte is in spouw gebouwd en aan de opritzijde voorzien van een hardhouten kozijn met betimmering en bovenlichten; daarnaast voorzien van een tegelvloer, verwarming en elektra; deze ruimte biedt indien gewenst mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis.

1e Verdieping:
- overloop, in 2 delen, welke toegang geeft tot 3 slaapkamer en de badkamer; op de overloop naast de vaste trap naar de tweede verdieping is een praktische inbouwkast.
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 12 en 15 m²), allen voorzien van een nieuwe vloerbedekking, een stucwerk wand- en plafondafwerking en elektrische rolluiken; de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn recent, in 2019, nog vernieuwd; 1 van deze slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt extra over een wastafelmeubel;
- luxe, geheel betegelde badkamer welke zeer ruim en praktisch is ingedeeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met praktische spiegelkast; de vele raampartijen bieden veel licht zonder de privacy te schaden; de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en er is mechanische ventilatie aanwezig;
- groot balkon aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de badkamer; via dit balkon is tevens een grote bergruimte boven de aanbouw bereikbaar.

2e Verdieping:
- zeer ruime voorzolder, met de CV-opstelling en een diepe vaste kastenwand in de kapschuinte aan 1 zijde;
- zeer grote zolderkamer (oppervlakte: circa 18 m²), voorzien van speelse ramen in de zijgevel en een grote dakkapel aan de achterzijde; daarnaast afgewerkt met een laminaatvloer, een wastafelmeubel, verwarming en veel praktische bergruimte in de kapschuinte aan 2 zijden achter de knieschotten;

Bijgebouwen:
- aangebouwde carport met een lichtstraat;
- aangebouwde houten schuur, toegankelijk via het overdekte terras en voorzien van elektra, een lichtkoepel, de beregeningsinstallatie en ruimschoots ruimte biedend aan tuinmeubilair of bijvoorbeeld fietsen.

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating gecombineerd met natuursteen, gedeeltelijk onder de carport;
- fraai aangelegde voortuin met een haagje aan de voorzijde en diverse taxusvakken met beuken beplanting daarin;
- fraai aangelegde achtertuin, voorzien van 2 terrassen om optimaal van de zon te kunnen genieten; het grote privacy biedende terras aan huis, een combinatie van sierbestrating en Chinees natuursteen, is gedeeltelijk overdekt en van vele gemakken voorzien zoals inbouwspots en een buitenkraantje; de tuin is verder aangelegd met fraaie borders met vaste planten, een grasgazon, pergola en een waterstroom met enkele bruggetjes; ook een vaste beregeningsinstallatie (grondwater) is aanwezig.
- achterom via 2 houten poorten, waaronder een dubbele poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4584452
Vraagprijs € 468.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Tuinoppervlakte 230 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken