Te koop: Hazelaar 69, 5664 VG Geldrop

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde tussenwoning met een luxe badkamer en keuken, 4 ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royaal overdekt terras en een gemetselde berging. Deze ideale gezinswoning is rustig gelegen aan een ventweg en groenstrook in de gewilde wijk “De Akert”. Het gezellige centrum van Geldrop is op loopafstand en ook de ligging t.o.v. de uitvalswegen is gunstig.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: "We hebben het ontzettend naar onze zin in dit huis. De buurt is fijn (de buren gezellig) en het is een erg kindvriendelijke wijk. De zomeravonden in de tuin zijn heerlijk. Helaas moeten we in verband met een baan in het westen verhuizen."

Bouwjaar : 1966
Woonopp. : circa 123 m²
Inhoud : circa 360 m³
Perceel opp. : 180 m²
Aanvaarding : in overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning in rustige, doch centrale omgeving, nabij alle uitvalswegen (o.a. A67), het gezellige centrum van Geldrop en de natuurgebieden “Het Dommeldal” en “De Strabrechtse Heide”. Een basisschool met ook kinderopvang bevindt zich in de straat.
- Zeer royale maatvoering! Maar liefst 4 slaapkamers en extra veel leefruimte op de begane grond door de achteruitbouw. De bitumen dakbedekking van de uitbouw is in 2019 nog vervangen.
- De begane grond is grotendeels (uitgezonderd de keuken) voorzien van vloerverwarming.
- Veel bergruimte binnenshuis, zowel op de begane grond als op de verdiepingen.
- 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Prachtig vrij uitzicht over een gemeenteplantsoen aan de voorzijde.
- In 2015 is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote overkapping.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de uitgebreide meterkast (12 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars, een dubbel telwerk en een glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- uitgebouwde woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken: circa 43 m²), met een verwarmde natuurstenen vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar het achterterras;
- open keuken met een luxe keukeninrichting (2008) in U-opstelling, voorzien van een RVS aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een heteluchtoven (2018); de keuken is tevens voorzien van inbouwspots;
- ruime, inpandige bergruimte met tegelvloer.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 2 ruime slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 11 en 14 m²); beiden zijn in 2012 voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een stucplafond; de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een rolluik en een vaste wastafel;
- moderne, geheel betegelde badkamer (2012), voorzien van een royaal ligbad, een douchecabine, een badmeubel met 2 wastafels en 2 spiegels, een 2e wandcloset, mechanische ventilatie en inbouwspots; zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan en de douche tevens van een stortdouche;
- berg-/werkkamer.

2e Verdieping:
- voorzolder met een uitstortgootsteen (warm & koud water), kastruimte aan 1 zijde onder de kapschuinte en een luik naar de bovengelegen bergvliering;
- 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 10 en 13 m²); beiden onder een onderhoudsvriendelijke dakkapel bekleed met Trespa en voorzien van een laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, rolluiken en verwarming;
- was-/stookruimte met de C.V.-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en veel bergruimte.

Buitenterrein:
- aangelegde voortuin;
- onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het oosten, met een royale aluminium/polycarbonaat terrasoverkapping en geheel betegeld;
- achterom naar het brede buurpad aan de achterzijde.

Bijgebouwen:
- ruime gemetselde berging, voorzien van elektra.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4355031
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 102 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken