Verkocht: Willem de Bruynstraat 76, 5622 KJ Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruim en comfortabel 3-kamerappartement, gelegen op de 4e verdieping van het moderne appartementencomplex met lift “Frankrijk Staete”. Dit luxe afgewerkte en instapklare appartement heeft een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain, 2 ruime slaapkamers en 2 loggia’s met een fraai weids uitzicht. Het appartement is zeer centraal gelegen in het stadsdeel “Woensel” nabij Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven.

Verkoper vertelt: "Deze instapklare woning is gesitueerd in het markante appartementencomplex ''Frankrijk Staete'' met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zeer centraal gelegen, dat maakte het voor ons erg plezierig wonen."

Bouwjaar : 2002
Woonopp. : circa 101 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Modern vormgegeven wooncomplex met lift.
- Zeer centrale ligging. Op korte afstand van Winkelcentrum Woensel, de Woenselse markt, het stadscentrum en het Catharina ziekenhuis. Een supermarkt bevindt zich schuin tegenover op loopafstand.
- Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain. Extra parkeergelegenheid vindt u aan de achterzijde van het appartementencomplex.
- In het souterrain bevindt zich tevens een gemeenschappelijke recreatieruimte.
- Luxe keuken en badkamer.
- Met 2 loggia’s, waarvan de grootste geheel afsluitbaar is door schuiframen en beiden door een elektrisch rolluik. Ook de woonkamerramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans circa € 149,- per maand.

Indeling:

Souterrain:
- inpandige berging met laminaatvloer en voorzien van elektra.
- gemeenschappelijke parkeergarage met een eigen parkeerplaats; de garagedeur is met afstandsbediening te openen;
- gemeenschappelijke recreatieruimte.

Begane grond algemeen:
- overdekte, gemeenschappelijke entree (entree voor 18 appartementen) met de brievenbussen, een bellentableau en een videofoonsysteem;
- afgesloten, ruime en lichte ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement 4e etage:
- entree/ruime hal met videofooninstallatie, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaar en een slimme meter) en toegang tot alle vertrekken;
- nette, geheel betegelde toiletruimte (2013 gedeeltelijk gerenoveerd) met een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- ruime living (oppervlakte inclusief half open keuken: circa 45 m²) met grote raampartijen aan de voorzijde met elektrische rolluiken, een deur naar beide loggia’s en een open verbinding naar de keuken; de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een Eiken laminaatvloer (2013) en het plafond in de woonkamer en keuken is gestuct;
- half open keuken met een moderne hoogglans keukeninrichting (2013) in 2 wandopstellingen; opstelling 1 is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron; de andere wandopstelling is voorzien van een RVS spoelbak en separate vrieskast; vanachter deze opstelling heeft u fijn zicht op de loggia aan de voorzijde; Alle inbouw keukenapparatuur is van het A-merk: Bauknecht;
- 2 royale slaapkamers (oppervlakte: circa 12 en 17 m²), beiden afgewerkt met behang en een laminaatvloer; vanuit de grootste slaapkamer is er fijn zicht op en toegang tot de grootste loggia;
- luxe en geheel betegelde badkamer (2013 gedeeltelijk gerenoveerd), voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, extra bergkast en mechanische ventilatie;
- ruime berging;
- CV-/wasruimte met een balansventilatiesysteem inclusief warmte-terugwin-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
- 2 loggia’s; de grootste (oppervlakte: circa 7 m²) is gelegen op het oosten, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer en voorzien van schuiframen met hor; de kleinere loggia is toegankelijk vanuit de woonkamer; beide loggia’s zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4183562
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Agpo HR Ecompact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken