Verkocht onder voorbehoud
€ 249.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Jacob Oppenheimstraat 104, 5652 HD Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers op de verdiepingen en een vrijstaande gemetselde berging achterin de tuin, die op het westen gelegen is. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de wijk het Ven in stadsdeel Strijp, met vrij uitzicht en parkeergelegenheid aan de voorzijde, een autovrij woonerf aan de achterzijde en met het centrum, winkels, een park en uitvalswegen binnen handbereik. Ideale woning voor zowel starters als gezinnen met kinderen die een ruime, nog naar eigen wens af te werken woning zoeken!

Bouwjaar : 1977
Woonopp. : circa 130 m²
Inhoud : circa 456 m³
Perceel.opp.: 187 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Open ligging/vrij uitzicht aan de voorzijde over een hofje met parkeerplaatsen en aan de overzijde van de straat een gemeenteplantsoen en het Jacob Oppenheimerpark.
- Rustige ligging! Aan de achterzijde is geen autoverkeer toegestaan.
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, het Evoluon, st. Trudoplein, Strijp-S en op circa 10 minuten Fietsafstand van het centrum. De uitvalswegen (Noord-brabantlaan /Tilburgseweg) naar de A2/A67/A58 zijn zeer nabij.
- 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en het gehele dak is reeds vernieuwd.
- Inclusief een ruime gemetselde berging in de achtertuin.
- De woning is minimaal afgewerkt, er is o.a. geen vloer- en wandafwerking aanwezig en kan naar eigen smaak en inzicht verder afgewerkt worden.

Indeling:

Begane grond:
- entree/lichte hal met de vernieuwde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter);
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
- L-vormige, doorzon woonkamer (oppervlakte: circa 35 m²), met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en toegang tot de half open keuken en het trapportaal;
- half open keuken (oppervlakte: circa 9 m²), met tegelvloer, de achterdeur en een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een close-in-boiler; aan de andere zijde is nog extra bergruimte en plek voor het plaatsen van overige keukenapparatuur;
- afgesloten trappenportaal.

1e Verdieping:
- ruime overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- nette, geheel betegelde badkamer (oppervlakte: circa 8 m²), voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, 2e closet en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 9, 11 en 15 m²); beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste muurkasten en de slaapkamer aan de achterzijde over een vaste wastafel;

2e Verdieping:
- ruime voorzolder met een klein dakraam, de CV-opstelling (Nefit Proline, bouwjaar: 2013) en toegang tot de vaste bergruimte onder de kapschuinte aan weerszijden van de zolderkamer;
- royale 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²), extra ruimtelijk door het puntdak en met daglichttoetreding door het raam in de zijgevel.

Buitenterrein:
- voortuin;
- achtertuin op het westen, voorzien van een terras met elektrische zonneluifel en een buitenkraantje.
- 2x achterom via afsluitbare poort aan de achterzijde en zijkant.

Bijgebouwen:
- gemetselde berging (afmeting binnenwerks: circa 2,40 x 5 m¹), voorzien van elektra en een vernieuwd golfplaten dak;

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4226759
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 456 m³
Tuinoppervlakte 108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken