Te koop: Ds Theodor Fliednerstraat 207, 5631 MD Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruim en comfortabel 3-kamerappartement, gelegen op de 12e verdieping van een modern en exclusief appartementencomplex, de markante ovale toren “De Parade”. Dit luxe afgewerkte en instapklare appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een fraaie loggia/extra kamer op het zuidoosten met een adembenemend panoramisch uitzicht over Eindhoven en omgeving. Met daarnaast een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek van de 1e etage, Het appartement is zeer centraal gelegen en een uitgelezen woonplek voor de energieke 50-plusser.

Bouwjaar : 2008
Woonopp. : circa 117 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Modern en onder architectuur vormgegeven wooncomplex met lift.
- Het complex biedt plaats aan 47 appartementen en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.
- Zeer centrale ligging. Op korte afstand van het stadscentrum, een bus stopt voor de deur en het winkelcentrum Cassandraplein en het Maxima Medisch Centrum zijn op loopafstand. Bij het reeds gerealiseerde aanbouwgedeelte van complex De Parade is een medisch centrum ondergebracht met o.a. huisartsen en een apotheek.
- Op korte afstand van diverse wandelgebieden zoals het Eckartse bos, natuurgebied De Dommelvallei en de Karpendonkse Plas.
- Mocht u (later) zorg nodig hebben. Bewoners kunnen indien gewenst gebruik maken van de services en faciliteiten in het naastgelegen Peppelrode zoals alarmhulp, persoonlijke zorg (Vitalis Groep) of het restaurant.
- Op de 1e verdieping is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte voor de bewoners.
- Met een eigen parkeerplaats op het parkeerdek op de 1e verdieping welke afgesloten is door middel van een elektronisch hekwerk. Extra parkeergelegenheid voor bezoekers is er aan de voorzijde van het appartementencomplex op een afgesloten parkeerterrein.
- Een weids panoramisch uitzicht over de groene omgeving en veel lichtinval door de grote raampartijen. In de loggia/extra kamer op het zuidoosten kunt u hiervan beschut genieten. De raampartijen in deze loggia zijn geheel te openen.
- In 2016 is de keuken vernieuwd en het gehele appartement voorzien van een nieuwe vloer.
- Het betreft een uitstekend geïsoleerd object met HR++ glas in aluminium buitenpuien waarbij alle bewegende ramen zijn uitgevoerd in draai/kiep. Het appartement is tevens voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem en gedeeltelijk van vloerverwarming.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans circa € 183,27 per maand.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte, gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en videofooninstallatie; via de elektrische schuifpui, met tochtsluis, is er toegang tot de imposante ontvangsthal van 7,5 m¹ hoog met grote raampuien en toegang tot de liften en het trappenhuis; er zijn 2 liften, waarvan 1 extra groot en te gebruiken als verhuislift.
- inpandige berging voorzien van verlichting.

1e verdieping:
- gemeenschappelijke parkeergarage en parkeerdek met een eigen parkeerplaats op het parkeerdek;
- sfeervolle lounge/gemeenschappelijke recreatieruimte voor bewoners, waar geregeld activiteiten plaatsvinden, met een klein keukentje en sanitaire voorzieningen.

12e etage:
- centrale hal met toegang tot slechts 3 appartementen en met de eigen meterkast.

Appartement:
- entree/ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken;
- ruim bemeten, geheel betegelde toiletruimte met een verhoogde wandcloset (2016), een fonteintje en mechanische ventilatie;
- nette, geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie;
- ruime living met vloerverwarming en de videofooninstallatie (oppervlakte inclusief half open keuken: circa 46 m²); het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorgelegde Novilon vloer (2016) en structuur wand- en plafondafwerking; de grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en fraai panoramisch uitzicht over de omgeving; via een deur is er toegang tot de loggia;
- half open keuken met een moderne hoogglans keukeninrichting (2016) in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; een extra wandkast biedt nog ruimte aan een koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron; alle inbouw keukenapparatuur, uitgezonderd de vaatwasser, is van het A-merk: Siemens; vanuit het keukengedeelte is er toegang tot de berging/technische ruimte;
- 2 fijne slaapkamers (oppervlakte: circa 9 en 18 m²); in beide slaapkamers is er veel lichtinval door de hoge raam- en deurpartijen die tevens toegang bieden tot de loggia;
- ervaar het buitengevoel in de royale loggia/extra kamer op het zuidoosten (oppervlakte: circa 12 m²), toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers en voorzien van een grote, geheel te openen harmonica raampartij;
- berging/technische ruimte met de CV-ketel, een gebalanceerd ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4391256
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 388 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken