Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Alzira 12, 5629 NJ Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Moderne tussenwoning met een speels ingedeelde begane grond met veel lichtinval, 3 slaapkamers op de verdieping en een achtertuin met terrasoverkapping en een vrijstaande houten berging. De woning is onder architectuur gebouwd en gelegen in de gewilde Italiaanse buurt van de jonge woonwijk “Blixembosch” met veel voorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar : 1998.
Woonopp. : circa 111 m².
Inhoud : circa 375 m³.
Perceel opp.: 159 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in Blixembosch nabij winkelcentrum "Ouverture", diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en uitvalswegen.
- Mede gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen.
- Speels ingedeelde begane grond met een aparte zit- en eetkamer en een centraal gesitueerde keuken.
- Energielabel A en met een zonneboiler, dus besparing op de energiekosten!

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter en een glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de praktische trapkast;
- geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- CV-/wasruimte met de CV-opstelling (Intergas HR EcoPlus, bouwjaar: 2013), de zonneboiler (Agpo) en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- tuingerichte woonkamer (oppervlakte: circa 32 m²), met een massieve eiken houten vloer, doorgelegd in de eetkamer en hal, een convectorput en een stucwerk wandafwerking; er is een optimale daglichttoetreding door de grote kunststof schuifpui met grote raampartijen ernaast;
- dichte, centraal gelegen keuken met een stukje tegelvloer en een lichte keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser; aan de andere zijde is er nog extra kastruimte en ruimte voor een koelkast;
- separate eetkamer aan de voorzijde van de woning, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hal.

1e Verdieping:
- overloop met extra kastruimte boven de trapopgang;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 12 en 17 m²); alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2016), gestucte wanden en in alle draaiende raamdelen zijn rolhorren aangebracht; de grootste slaapkamer is over de volledige breedte van de woning;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
- houten tuinberging voorzien van elektra;
- aangebouwde terrasoverkapping over vrijwel de volledige breedte van de woning;

Buitenterrein:
- voortuin;
- aangelegde achtertuin, voorzien van 2 terrassen van natuurstenen tegels, waarvan 1 overdekt aan het huis en een zonneterras achterin de tuin; Met diverse plantenvakken en borders, een regenton en een buitenkraantje;
- achterom via een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad.

Bijgebouwen:
- houten tuinberging voorzien van elektra.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/4193250
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken